Notre rémunération

Dans le cadre de ses missions STERN International Realty vous fera une proposition personnalisée dans le cadre du Mandat de Vente ou Mandat de Recherche adapté à vos besoins.

Conformément a la Loi Hoguet régissant les conseils immobiliers, voici à titre indicatif la grille de rémunération pour nos activités de conseil immobilier en transactions immobilières qui est également affichée dans nos bureaux :

HONORAIRES CONSEIL IMMOBILIER

1.1. TRANSACTIONS RESIDENTIELLLES:

Les honoraires de l’agence sont inclus dans les prix des biens immobiliers présentés à la vente

IMMOBILIER RESIDENTIEL DE PRESTIGE

PRIX DE VENTE HT TTC*
RESIDENTIEL JUSQU’A 1 M€ 8 % max. 9,60%
RESIDENTIEL AU-DELA DE 1 M€ 5 % max. 6 %
PARC DE STATIONNEMENT * 10 % max. 12 %

*Honoraires TTC du prix net vendeur a la charge du vendeur, sauf stipulation contraire avec un min. de 5.000€

1.2. TRANSACTIONS COMMERCIALES :

PRIX DE VENTE HT TTC*
RESIDENTIEL EN BLOC 10 % max. 12%
IMMOBILIER COMMERCIAL 10 % max. 12%
FONCIER 10 % max. 12%

*Honoraires TTC du prix net vendeur a la charge du vendeur, sauf stipulation contraire avec un min. de 5.000€

* ESTIMATION

Sur Devis Facturé selon les frais de vacations, papeterie et débours. Minimum de 200 € TTC

HONORAIRES ADMINISTRATION DE BIENS

2.1. LOCATION RESIDENTIELLE / ADMINISTRATION DE BIENS

Prestation Assiette Redevable H.T. T.T.C
LOCATION RESIDENTIELLE : RECHERCHE DE LOCATAIRE
Baux habitation de 3 ans Loyer mensuel net hors charges Propriétaire   1 mois
Locataire   12 €/m2
Baux habitation meublée Loyer charges comprises de la 1ère année Locataire   12 €/m2
  1 mois
Baux habitation meublée saisonniers Loyer charges comprises mensuel Locataire   25,00%
Parking isolé   Locataire   120,00 €
REDACTION D’ACTES
ETAT DES LIEUX
Studio Forfaitaire Propriétaire   140,00 €
2P Propriétaire   160,00 €
3P (Double Living + 1 Ch) Propriétaire   175,00 €
4P et + (Double Living + 2 à 3 Ch) Propriétaire   275,00 €
Studio meublé Forfaitaire Locataire   3 €/m2
2P meublé Locataire   3 €/m2
3P meublé (Double Living + 1 Ch) Locataire   3 €/m2
4P et + meublé (Double Living + 2 à 3 Ch) Locataire   3 €/m2
RENOUVELLEMENT DES BAUX ET AVENANTS
Habitation Loyer annuel Propriétaire   4 %
Locataire   0 €
Meublés et baux dérogatoires a la loi du 06/07/1989 Montant forfaitaire TTC des frais d’état des lieux Locataire   30,00%
GESTION LOCATIVE LOCAUX RESIDENTIELS
Gestion Locative : Mandat Simple Sommes encaissées TTC Propriétaire 7,00%  
Gestion Locative : Mandat Zen (avec Garantie impayée) 8.50 %  
Gestion Locative : Mandat Sécurité (avec Garantie impayée + vacance locative) 11 %  
Au minimum Forfaitaire an 550 €  
Déclaration fiscale Chaque déclaration foncière ou ISF 100.00€  
Prestation exceptionnelle Vacation : montant horaire forfaitaire   150.00€  
Suivi des travaux exceptionnelle Montant des travaux TTC   150.00€  
Assurance Loyer impayés* Sommes encaissées TTC   2.50%  
Assurance Vacance locative ** Sommes encaissées TTC   2.30%  

* ** Garanties sur capitaux propres de la société.

2.2. LOCATION LOCAUX PROFESSIONNELS / PROPERTY MANAGEMENT

 

Prestation Assiette Redevable H.T. T.T.C
LOCATION LOCAUX PROFESSIONNELS
Baux commerciaux 3, 6, 9 ans Loyer période triénnale hors charges Locataire 10.00%  
Bail précaire Loyer période hors charges Locataire 15.00%  
REDACTION D’ACTES
Baux commerciaux Loyer période triénnale hors charges Locataire 10.00%  
Baux Précaires Loyer période hors charges Locataire 15.00%  
RENOUVELLEMENT DES BAUX ET AVENANTS
Renouvellement Loyer période hors charges Locataire 3,00%  
Etat des Lieux Forfaitaire Propriétaire 100.00€  
PROPERTY MANAGEMENT / GESTION LOCATIVE
Gestion Locative Sommes encaissées TTC Propriétaire 6.00 %  
Au minimum Forfaitaire an 585.28€  
Déclaration fiscale Chaque déclaration foncière 100.00€  
Prestation exceptionnelle Vacation : montant horaire fortaitaire   150.00€  
Suivi des travaux exceptionnelle Montant des travaux TTC (suivant mission)   150.00€  
Assurance Loyer impayés* Sommes encaissées TTC   2.09%  

* voir conditions détaillées en agence.

Barème d’honoraires STERN Real Estate au 01/01/2017. TVA en vigueur 20 %. Tarifs en €uros.

 

 

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